お久しぶりです。
前回は団信の紹介をしたのだけど、今回はアンチ不動産投資派目線から投資用物件での団信のメリットについてみていきます！
正直前回投稿でも、ちらほらアンチ投資派目線でいろいろ言っちゃってるから繰り返しになってしまいますが！笑
不動産投資派
団信にオプションをどんどんつけるとローン金利はその分大きくなる。
そうなると支出も増えるんだよ！
こんな人にオススメ💡
・不動産投資を始めようと検討している人
・お金の知識を高めたい人
この記事で分かること💡
・不動産投資用物件用の団信加入時の注意点
投資用物件用団信へ加入する際の注意点
前回投稿でもちらほら言っちゃったのだけど、まず不動産投資用でローンを組む(団信に加入する)のと居住用物件でローンを組むのじゃそもそもの目的が違う。
そしてここで話しているのは、不動産投資について。
不動産投資は投資の一種。だから利益を狙って行わないといけない。
投資で利益を得ることを第一に考えるべきなんじゃないかな。
それなのに団信のオプションつけすぎて収支のバランスが崩れちゃったら元も子もないっ。
ローンの金利以外にも管理費とか、空室のリスクとか、維持費とかお財布から出ていく費用もあるからね、、、
そして団信の保障が降りるのは自分の身に病が降りかかったときや、天に召されたとき👼
家を遺してもらった大切な人が、不動産事業をスムーズに行えるようにサポートしてもらっていなかった場合、結構手間になる。あらかじめしっかり話し合っておくべきだ。(言い方w)
団信があるから、生命保険として不動産を購入→✖️(目的が生命保険として不動産投資始める感じになっていて、これじゃあ不動産投資で利益を上げることに失敗する確率アップ)
あくまで不動産投資を念頭に。団信はおまけくらいに思ってね。
団信をメインに考えて不動産投資を始めるのは、ちょっと違う気がするな。
アンチ不動産投資派から言いたいのは、団信は確かに生命保険になるけど、そのローンで月々の収支がマイナスになることもあるし、ローンが０になっても家を受け継いだ大切な人によっては困ることもあるからしっかり話しておけってこと。
そして、生命保険代わりになるから→不動産投資を始めるというロジックでの不動産投資スタートはやめときな。ということ。しっかり利益が狙えてないから✋
以上です。こちらは一意見。あくまで参考程度にね◎
次は、一旦不動産投資から離れていますっ！
その代わり私のコツコツ貯めてた貯金が目標額に達したので、その貯金額を別の銀行に乗り換え(預け入れ)大作戦について書くよ◎
どこの銀行が定期預金金利高いのか、、、
調べ甲斐がありそうですな、、、
ではではっ
