こんばんは。
突然ですが、みなさんの地域ではゴミ収集車の様はどんな感じでしょうか？
私の地域ではゴミ収集車がきていることがわかるようにメロディーが流れるのですが、
そのメロディーが赤とんぼ。朝なのに。
平日、毎朝赤とんぼ流しながらゴミを回収してくれます。
「夕焼〜け小焼け〜の赤と〜ん〜ぼ〜♪」
、、、😌
なんでこの選曲？笑
といつも思ってしまいます(めちゃくちゃどうでもいいですね、すみませんw)
さて、前回は私の貯金額を有効に運用できないかと、みんなで大家さんに投資するかどうかを検討したね！
今回はまた不動産投資の話題に戻って
不動産投資のメリットその⑤、インフレ対策になるということをまとめていく〜！
不動産投資のメリットおさらい
まずは不動産投資のメリットのおさらい！
- 少額自己資金で行える → 確認済み
- 将来の不労所得となる → 確認済み
- 節税効果が得られる → 確認済み
- 物件自体が生命保険となる → 確認済み
- インフレ対策になる → new! イマココ
- 株式投資や金などと違い、インカムゲイン(家賃収入)が安定している
一つ一つのメリットに対して、アンチ投資派目線でも見てきているから、
一通りまとめ終わるのもあともう少しなのではないか！？
長丁場ですな。笑
まずはインフレが何かと言うところからチェック
そもそもインフレってなに？
インフレというのはインフレーション(Inflation)の略。
私たちがいつもかっているモノ(食材や日用品)や
受けているサービス(マッサージなど)の値段(物価)が上がることだよ。
「いつもは100円でバナナが5本買えていたのに、いまでは100円でバナナが4本しか買えなくなった」
こういった場合がインフレ。物価が上がっているね。
物価が上がると言うことは、今まで通りは5本のバナナは125円支払わないと手に入らないといこと。
1円を100枚用意すればよかったのに、今では125枚用意しないとバナナ5本手に入れられない。
1円そのものについている価値が下がったから、1円を100枚(=100円)積んだだけじゃたりず
125枚(=125円)積まないといけなくなる。
つまり、物価が上がると言うことは、お金そのものの価値が下がるとも言えるよ◎
インフレ(インフレーション)
＝物価(モノやサービスの値段)が上がる = お金の価値が下がる
ちなみにインフレには良いインフレと悪いインフレがある✋
詳しくはこちらをチェック◎
良いインフレカモン！！
不動産投資がインフレに強いワケ
さっき、
インフレ(インフレーション)
＝物価(モノやサービスの値段)が上がる = お金の価値が下がる
って言ったよね。
この物価(モノやサービスの値段)が上がると言う側面からも、
お金の価値が下がると言う側面からも不動産投資をしていると恩恵を受けられる
まず、物価(モノやサービスの値段)が上がると言う側面から。
不動産投資の賃料収入は消費者物価指数(物価がどのくらい上昇しているかを表す指標)と一緒に、すごくゆるやかではあるけど上昇する！(インカムゲインでの収益増が期待できる)
次に、不動産という建物や土地自体の価値も上がるよね。物価が上がるから。
(キャピタルゲインでの収益見込める！)
まぁでも家自体の相場が購入した時と同じ or 購入した時よりも上がっているのが前提だけど！
次に、お金の価値が下がると言うインフレの側面から不動産投資のメリットを見てみる🔍
お金の価値が下がると言うことは、借金(ローン)の金額(=借金の重み)も借りたときよりも、現在の方がかるくなっていると言えるね！
借りているお金もお金だからね、
その価値が下がると言うことはつまり借入金が目減りすると言うこと◎
さっき例で言っていた、
1円そのものについている価値が下がったから、1円を100枚(=100円)積んだだけじゃたりず
125枚(=125円)積まないといけなくなる。
↑借入金だとこの逆パターンが起こる！
例えば1250万円分の借金をした(ローンを組んだ)としたら、
インフレで1000万円までその借入金の価値が下がる！と言うような感じ！極端な例だけど！
だから現金だけで資産を持っておくよりも、インフレの時は不動産屋、金と言った現物資産でもっておくと価値が下がりにくいよ！
以上が不動産投資がインフレに強いと言われる理由だよ。
お金って、、、なんか物や良いコト(サービス)を得るためのチケットみたいだなぁ🤔
お。これに対してもアンチ不動産投資派目線から物申したいことがあるそう。
次回はアンチ不動産投資派目線で、不動産投資はインフレに強いという点について見ていくよ👀
ではでは！
