こんばんは。
さて、前回は不動産投資がインフレ対策になるというメリットの懸念点を見てみたね。
今回はまた別の不動産投資のメリット、インカムゲインが安定している点についてまとめていくよ！！
不動産投資には様々なメリットがあるけど、
今回はインカムゲインが安定しているメリットに焦点を当てて見ていくよ
こんな人にオススメ💡
・不動産投資を始めようか悩んでいる人
・いろんな投資を勉強したい人
・お金に関する知識を得たい人
この記事で分かること💡
・不動産投資でのインカムゲインとは何か
・不動産投資でインカムゲインが安定していると言われる理由
不動産投資メリットのおさらい
まずは不動産投資はどんなメリットがあったかおさらい🔍
- 少額自己資金で行える → 確認済み
- 将来の不労所得となる → 確認済み
- 節税効果が得られる → 確認済み
- 物件自体が生命保険となる → 確認済み
- インフレ対策になる → 確認済み
- 株式投資や金などと違い、インカムゲイン(家賃収入)が安定している → NEW！イマココ！！
今回はメリットの６番目を見ていくっ！
６番目の不動産投資メリットはインカムゲインが安定していると言う点。
一体どうゆうことなのかチェックしてみるよ〜！
そもそもインカムゲインって何だっけ？
不動産投資はインカムゲインが安定しているのがメリットと言われるけど、
インカムゲインをそもそも覚えているかな？
そもそもインカムゲインてなんだったっけ？
インカム限の他に、キャピタルゲインもあるね。
簡単にまとめると以下の2つがインカムゲインとキャピタルゲイン。
※インカムゲイン(Income Gain)→投資商品を持っているだけで得られる利益。家賃収入。株で言うと配当と株主優待、FXではスワップポイントがインカムゲインになります。
※キャピタルゲイン(Capital Gain)→持っている投資商品を売ることで得られる利益。これは安く買って、高く売れた時に得られます。
前に書いた記事で、この2つについて説明している記事があるから、詳しくは過去の別投稿を見てね。
この２つは利益の狙い方が違うね◎
投資商品(不動産投資の場合は建物や土地)を持っていることで利益を狙うか、売って利益を狙うか。
不動産投資のインカムゲインは賃料収入になるね！
じゃあどうして不動産投資では、インカムゲイン(賃料収入)が安定していると言われているのか
そのワケをチェック。
どうして不動産投資はインカムゲインが安定していると言われているのか？
不動産投資でインカムゲイン(賃料収入)が安定していると言われるワケは2点あるよ。
まず1つ目。
賃料は一度決まれば下がりにくいから。
みなさんは賃貸に住んだことはありますかね？
毎月家賃や管理費を払っていると思うけど、賃料を下げて欲しいなんて言ったことあるかな？
当たり前のように決められた賃料を払っているよね。
と言うことは、不動産投資をしている側(大家さん、不動産オーナーのこと)からしたら、部屋に誰か住んでくれている限り、ずっとおなじだけのインカムゲイン(賃料)をもらうことができると言うことだよね！
あとは事件とか事故とか起きない限りね✋
ほんとオーナーって響きかっこいいよね、、、オーナー、、、笑
2つ目は一度入居者が決まれば、基本的に1〜2年は収入が得られるから。
賃貸の契約的に、入居者は1年から2年は住み続けるのが一般的。
そうするとその間はずっと賃料を得ることができる◎
もちろん入居者のライフスタイルの変化で、その期間が短くなることもあるけどね🤔
まとめると、
不動産投資でインカムゲインが安定していると言われる2つのポイントは以下。
①賃料は一度決まれば下がりにくい。
②一度入居者が決まれば、基本的に1〜2年は収入が得られる。
不動産投資というのは、入居者が決まりさえすれば一定期間、安定して賃料が得られる手堅い投資手法なのです👏
これにもまたアンチ不動産投資派から言いたいことがあるみたい笑
次はこのインカムゲインが安定しているという不動産投資メリットについての懸念点をまとめるよ。
ではでは。
